仕事の進め方 − 打合せから竣工まで
※ あくまで目安ですので、建物規模、敷地条件等により変わります。
1. 企画 構想
- 建物への要望を確認
- 予算、スケジュールの検討
- 法規、敷地条件、現地調査
- 簡単なプランの作成
2. 基本計画 [1〜2ヶ月]
- 与条件の確定
- 条件内で可能なプランを多角的に提案、検討
- 建物の方向性を決定
3. 基本設計 [1〜2ヶ月]
- 基本計画で決定した方向で基本図を作成
（配置図、平面図、立面図、断面図など） - 構造、設備、材料などの技術的検討
- コストの試算
4. 実施設計 [3〜4ヶ月]
- 見積りと工事を行うための詳細な図面を作成
5. 確認申請 見積り 発注 [2〜4ヶ月]
- 依頼主に代わり、関係官庁との打ち合わせ
- 申請用書類と図面の作成、提出、受領
- 工事業者への見積り発注、見積書の内容を審査
- 依頼主と工事業者との間に立ち、工事契約を補助
6. 工事
- 当社担当者による現場監理、各種検査
- 関係官庁の検査への立会い
- 定期的な依頼主への状況報告と現場打合
7. 竣工検査 引き渡し
- 関係官庁、施工者、当社による検査実施
- 竣工写真の撮影
- 施主立会い検査に合格後、建物引き渡し
8. メンテナンス
- 竣工後１年および２年検査の実施
- 施工による不具合があった場合は補修工事の実施
- 増改築、インテリアコーディネイト等の相談
